樓盤(pán)名稱：觀瀾黎光小產(chǎn)權(quán)房-觀瀾黎光花園
房屋單價(jià)：21000元/㎡起
房屋戶型：兩房、三房，四房
房屋面積：49㎡-73㎡-76㎡-80㎡-118㎡-126㎡
裝修情況：『精裝交房』
付款方式：一次性付款
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：9棟花園小區(qū)，層高5.3米，已做兩層，總高20層梯戶比：
梯 戶 比 ：兩梯4戶
分期付款：首付5成、銀行貸款10年（華夏銀行）！
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付
水 電 費(fèi) ：電0.68元/度，水5.5元/方
物 業(yè) 費(fèi) ：平層：3.68元/㎡
總 戶 數(shù) ：926戶
所在地址：觀瀾
導(dǎo)      航：觀瀾黎光
負(fù) 責(zé) 人 ：鐘經(jīng)理
售樓電話：151-1815-6687



在售戶型：

復(fù)式兩房：49㎡
復(fù)式三房：73㎡-76㎡
復(fù)式四房：85㎡

平層戶型：

兩房?jī)蓮d：80㎡
三房?jī)蓮d：100㎡
四房?jī)蓮d：118㎡-126㎡




       觀瀾黎光花園高端園林設(shè)計(jì)風(fēng)格，帶天然氣管道，雙層地下車(chē)庫(kù)，地鐵口150米。


項(xiàng)目規(guī)模：共9棟，926戶生態(tài)品質(zhì)大盤(pán)，占地面積約為3萬(wàn)m2，建筑面積約為11萬(wàn)㎡，
                 容積率2.5，綠化率30%，全人車(chē)分行。



交      通：梅觀高速出口、開(kāi)車(chē)梅林關(guān)、旁邊就是（在建）外環(huán)高速、交通便利～旁邊
                就是觀瀾湖黎光會(huì)所、高爾夫球會(huì)、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新。


項(xiàng)目配套：門(mén)口龍華大道主干道，駕車(chē)觀瀾天虹，觀瀾湖新城10分鐘到達(dá)，2樓自帶商
                 業(yè)街6600平，購(gòu)物足不出戶，2大5A級(jí)生態(tài)公園為鄰，大屏障森林公園，觀
                  瀾高爾夫球場(chǎng)推窗即景，未來(lái)22號(hào)線（規(guī)劃）300米，網(wǎng)球場(chǎng)，籃球場(chǎng)一應(yīng)
                  俱全。


周邊配套：學(xué)校、幼兒園、綜合市場(chǎng)、大型酒店、商業(yè)街、社區(qū)醫(yī)院、等等配套！


項(xiàng)目性質(zhì)：性質(zhì)為集體紅本，不限購(gòu)，不限貸，合法報(bào)建，手續(xù)齊全，合同各方面條例明確。


項(xiàng)目性質(zhì)：
 
大紅本房、正規(guī)報(bào)建、證件齊全
 
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
 
2、建筑工程施工許可證
 
3、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證
 
4、國(guó)有土地使用證
 
5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(一棟一證，暫不能分割產(chǎn)權(quán))


【區(qū)域價(jià)值】

       深圳地理中心丨城市發(fā)展新引擎龍華區(qū)位于深圳地理中心和城市發(fā)展中軸，北鄰東
莞和光明新區(qū)，東連龍崗，南接福田、羅湖、南山，西靠寶安，地理位置優(yōu)越，是港、
深、莞走廊的重要組成部分，未來(lái)將成為粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)。


       隨著深圳城市建設(shè)的西移和北拓，龍華區(qū)也逐步承接著深圳主城區(qū)的服務(wù)功能外溢，
交通體系的不斷完善使得龍華區(qū)的通勤時(shí)間大大縮短。


【舊改云集】

       項(xiàng)目周邊云集萬(wàn)科、卓越、佳兆業(yè)、金光華、綠景、鴻榮源等品牌開(kāi)發(fā)商，近2000
多萬(wàn)㎡城市更新，坐享城市發(fā)展紅利。

【景觀資源】

       項(xiàng)目周邊環(huán)伺國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)觀瀾湖、森林覆蓋率達(dá)96%以上的大屏障森林公園
兩大生態(tài)公園，形成天然綠肺，萬(wàn)畝鮮氧吧，深圳最后的綠色低密生態(tài)居住區(qū)。

【園林美學(xué)】

      新西林景觀&立方建筑等國(guó)際團(tuán)隊(duì)，萃取觀瀾濃郁的歷史文化風(fēng)貌，以嶺南居住為
藍(lán)本，充分考慮風(fēng)光定位及光照原理，打造新亞洲園林美學(xué)，引領(lǐng)城市居住美學(xué)新主張。

【區(qū)域地標(biāo)】


高品質(zhì)用材：外立面采用公建化玻璃幕墻，大師級(jí)經(jīng)典設(shè)計(jì)傳承，是極具矚目的區(qū)域
                    地標(biāo)；葡萄牙進(jìn)口石材、LOW-E玻璃、雙首層入戶大堂、打造墅級(jí)高品
                    質(zhì)居??；


【珍稀產(chǎn)品】

       建面約49-85㎡精裝帶空調(diào)復(fù)式公寓，層高最高達(dá)5.4米，拓展率最高達(dá)170%，買(mǎi)
一層送一層,創(chuàng)造更多生活空間。戶戶通燃?xì)狻⒑悄芗揖右松桃司?，全?xì)節(jié)品質(zhì)提升。


       建面約79-126㎡奢闊住宅，戶型方正實(shí)用率高，雙面景觀資源創(chuàng)造頂級(jí)視覺(jué)盛宴。


【區(qū)域交通】

①項(xiàng)目周邊主要交通分布梅觀高速、龍華大道、外環(huán)高速等3條主干道貫通全城，5分鐘
進(jìn)入快線路網(wǎng)體系，10分鐘可達(dá)龍華中心和光明，20分鐘抵達(dá)龍崗平湖、坂田，30分鐘
抵達(dá)福田CBD。


       目前建設(shè)中的外環(huán)高速可聯(lián)通沿江、廣深、南光等縱向高速、東至鹽壩高速，進(jìn)而
與珠三角高速公路形成聯(lián)網(wǎng)，快速通達(dá)寶安、光明、龍華、龍崗、坪山、大鵬六區(qū)。
（外環(huán)高速計(jì)劃2020年底完工）。



②項(xiàng)目附近規(guī)劃有22號(hào)線黎光站距離項(xiàng)目約500米以內(nèi)（以政府最終公布為準(zhǔn)），地鐵4
號(hào)線延長(zhǎng)線、遠(yuǎn)期規(guī)劃有33/34號(hào)線，未來(lái)將直接連通東莞輕軌R4號(hào)線以及塘廈高鐵站，
實(shí)現(xiàn)全國(guó)軌道交通的接駁。