羅湖小產(chǎn)權(quán)房房屋信息介紹

作為深圳市中心區(qū)域之一，羅湖區(qū)的房?jī)r(jià)一直以來(lái)都是市場(chǎng)的熱點(diǎn)。近些年，隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，越來(lái)越多的購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注起了小產(chǎn)權(quán)房。溫州703804論壇散講在此介紹一下羅湖小產(chǎn)權(quán)房的情況。

什么是小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房（即未納入政府征收范圍）是指在建筑、用地、規(guī)劃等方面未經(jīng)政府認(rèn)可的住宅房屋。它們多數(shù)在城市郊區(qū)等偏遠(yuǎn)地區(qū)或城中村中建造，價(jià)格較低，且多數(shù)由私人獨(dú)資或小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造，建筑質(zhì)量參差不齊。

羅湖小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

• 相對(duì)于正規(guī)商品房而言，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格更加親民，在成本和地理位置等方面也更具優(yōu)勢(shì)。
• 小產(chǎn)權(quán)房通常采用小高層和多層的建筑形式，樓間距也相對(duì)較大，更加適宜人居。

缺點(diǎn)：

• 小產(chǎn)權(quán)房建筑質(zhì)量不一，有一定的風(fēng)險(xiǎn)，其維修等費(fèi)用也需要居民自行承擔(dān)。
• 由于其非正規(guī)產(chǎn)權(quán)，其抵押或轉(zhuǎn)讓也更為困難。

羅湖小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格和戶型情況

羅湖小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格和戶型情況也比較豐富。據(jù)溫州703804論壇散講了解，羅湖區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房主要集中在東環(huán)廣場(chǎng)附近，主要以小高層和多層為主，戶型以一至三居為主，建筑面積在45~100平方米不等，價(jià)格在30~70萬(wàn)元不等，具體情況還需根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際需求而定。

購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要注意什么

在購(gòu)買(mǎi)羅湖小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，需要認(rèn)真審查如下事項(xiàng)：

• 確保房屋所有權(quán)歸屬清晰，不存在法律問(wèn)題。
• 房屋是否符合國(guó)家規(guī)劃、建筑、安全等要求。
• 房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，需要復(fù)查。
• 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要嚴(yán)格審查，仔細(xì)核對(duì)條款是否符合要求。

總結(jié)

雖然羅湖小產(chǎn)權(quán)房存在一些弊端，但在價(jià)格和戶型等方面還是比較優(yōu)越的，對(duì)于有一定購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)也是一種不錯(cuò)的選擇，但要注意認(rèn)真審查相關(guān)事宜，確保購(gòu)房安全。